होम लोन की EMI कितनी कम होगी और आपको कितना फायदा मिलेगा? जानिए पूरा कैलकुलेशन

वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा बजट में दी गई राहत के बाद अब आरबीआई ने भी आम जनता को बड़ी खुशखबरी दी है। केंद्रीय बैंक की फरवरी में हुई MPC बैठक में रेपो रेट में 0.25% (25 बेसिस प्वाइंट) की कटौती का ऐलान किया गया है। यह कटौती करीब पांच साल बाद की गई है, जिससे होम और कार लोन लेना अब सस्ता हो जाएगा। साथ ही, मौजूदा लोन धारकों की EMI भी कम होने की संभावना है।  

रेपो रेट क्या होता है? 

रेपो रेट वह दर होती है, जिस पर बैंकों को आरबीआई से कर्ज मिलता है। जब रेपो रेट घटता है, तो बैंकों के लिए सस्ता कर्ज लेना आसान हो जाता है, जिससे वे अपने ग्राहकों को भी कम ब्याज दर पर लोन ऑफर कर सकते हैं। खासकर, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट वाले ग्राहकों को इसका फायदा मिलता है क्योंकि उनकी EMI कम हो सकती है या फिर लोन की अवधि घट सकती है।  

कैसे मिलेगी EMI में राहत?  

रेपो रेट में कटौती के बाद फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट पर लोन लेने वालों को दो विकल्प मिलते हैं—  

1. EMI कम कराएं: इससे हर महीने के खर्च में थोड़ी राहत मिलेगी और आपका मासिक बजट संतुलित रहेगा।  

2. लोन टेन्योर कम कराएं: इससे लोन जल्दी खत्म होगा और कुल ब्याज की बचत होगी। यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है, जो जल्द से जल्द अपने कर्ज से मुक्त होना चाहते हैं।  

ब्याज दर घटने से कितना फायदा होगा?  

फायदा इस बात पर निर्भर करेगा कि आपने कितना लोन लिया है और उसकी अवधि कितनी है। उदाहरण के लिए—  

- अगर आपने **30 लाख रुपये** का होम लोन **20 साल** के लिए **8.75%** ब्याज दर पर लिया है, तो आपकी EMI **26,511 रुपये** होगी और कुल भुगतान **33,62,717 रुपये** होगा।  

- लेकिन अगर बैंक ब्याज दर में **0.25%** की कटौती कर देता है और इसे **8.5%** कर देता है, तो आपकी EMI घटकर **26,035 रुपये** हो जाएगी।  

- इस तरह हर महीने **476 रुपये** की बचत होगी और कुल भुगतान **32,48,327 रुपये** होगा, जिससे **1,14,390 रुपये** की बचत होगी।  

निष्कर्ष  

RBI की इस घोषणा से लोन लेने वाले नए और मौजूदा ग्राहकों को फायदा मिलेगा। EMI में कटौती से मासिक खर्च में राहत मिलेगी और ब्याज दर कम होने से कुल भुगतान भी घटेगा। अगर आप भी होम या कार लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है!